长期以来，"租金"一直是我国住房市场的不足。与西方发达国家相比，我国住房租赁市场的规模仍处于劣势。当美国、英国、法国、日本等国家的居者有其屋率约为50%时，德国的居者有其屋率低于50%时，大部分居民以租金为主要生活方式时，中国的置业率达90%以上。然而，随着近几年中国房价的上涨和2亿多流动人口的增加，"买房转租"的风声在中国迅速上升，人们的租房意愿也在逐渐增强。

此外，"以房为居，不投机"的政策，建立了"多代理供应、多渠道保障、购房制度"，使全体人民生活在加快的过程中，中国的住房租赁业得到了快速发展。日前，关于建立"购房与同时"制度，加快住房租赁市场健康发展的网络讨论和远程咨询成功举行。再次提到"培育多元化的供给主体，发展事业单位和大型住房租赁企业，支持私营租赁机构的发展；鼓励发展长租公寓，促进出租住房档案的升级"，为长租企业的制度发展提供了重要的信息，如在城市和城市寻找住房。

在过去的五年里，中国房屋租赁业的顶级设计体系被概括为八个词--无论房屋是否被烧毁，是否同时出租或出售。"租赁机构已经成为未来租赁市场发展的重要方向，从中央政府到地方政府，发布了大量的激励文件，促进了租赁市场的培育和发展。专家认为，专业租赁机构可以提供相对稳定的租赁关系和相对稳定的住房供应，便于政府监督和解决合同的精神问题。

此外，"支持私营租赁机构发展，加大对财税的财政支持，降低住房租赁综合税负水平，促进金融机构为租赁企业创造独家金融产品"的建议，也给长租企业带来了"放心药丸"。虽然我国住房租赁市场仍处于2.4亿出租人口的蓝海中，但利润空间小，盈利模式不明确，前期投资大，回报周期长，融资渠道狭窄等，给公寓企业带来了巨大的经济压力。目前，长租公寓品牌大多依靠风险投资等资本支持，有的企业甚至通过"租赁分期付款"等财务杠杆进行经营。事实上，通过长期出租公寓来赚钱是"更加困难的"。

住房租赁市场作为推进房地产长效机制建设的重要环节，是健康稳定发展下保障民生的重要环节。然而，在高投入，低利润的野蛮生长下，长租公寓近年来频频出现"甲醛门"，"租房贷"，"雷人"等现象，行业洗牌愈演愈烈。单数据显示，2020年7月和8月爆发的长租企业超过20家，2019年出现资金链断裂，跑路的长租公寓达到45家。面对行业的种种畸形，住建部9月7日发布通知，就《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见再次强调，要加快出台住房租赁条例，加强对住房租赁企业，中介机构，资金使用等全过程监管，严厉打击租赁市场乱象，让老百姓租得放心，住得安心。"。

城市房屋搜索负责人说，今天的民意给整个行业带来了很大的冲击，但随着制度的进一步完善和相关法律规范的健全，消费者质疑行业的声音也将发生重大变化，但无论从产业规模还是政策扶持来看，整个租赁业在未来都将健康、稳定地朝着制度化发展的趋势发展。"-