今年以来，香港股市的新热情高涨，许多优质企业纷纷登陆香港联合交易所，上市业绩良好，吸引了投资者的注意，推动了市场的认购情绪。10月8日，香港联合交易所正式听到9993.HK的消息，这也意味着它将成为今年继香港龙华房地产和汇景控股之后第三家在香港上市的房地产开发公司。

他说："根据业界的经验，行业的第二、三级住宅企业更有可能凭借较快的增长速度和差异化的发展策略，获得资本市场的依赖，我们亦特别注意金辉集团属于福建住宅企业这一事实。上市后，福建的石茂、徐汇、正荣、阳光城、荣信等住宅企业借助资本进行规模扩张，在后续发展中取得了显著成绩。资本市场的股价也相当看好，所以我们可以判断金辉控股很有可能会继续这一趋势。

此外，我们相信，该公司的上市将首先得益于良好的市场环境，并有更大的机会，以取得引人注目的结果。

从新股票市场的角度来看，如前所述，今年整个香港股市都热火朝天，许多上市企业业绩斐然，根据今年香港房地产上市公司的统计，大部分房地产上市公司在上市首日也有良好的增长，尤其是在房地产行业。虽然涉及房地产开发的汇晶控股和香港龙华房地产在上市首日的表现相对平平，但今年迄今的涨幅仍相当可观。

考虑到上半年对整个房地产业的压力，我们预计今年下半年规模较大的金辉控股公司的业绩可能会带来惊喜，这主要是基于其相对较好的基本面，稳定的发展步伐符合房地产业的趋势，增长有望在规模突破中进一步释放。对此进行详细分析可能会有帮助。

二、着眼市场，改革市场，以主营业务为主，加快土壤储备布局，夯实生长基础

金辉控股的总成交量并不小，2019年该公司的全面销售达到888.6亿美元，与今年上市的住宅企业相比，港龙中国房地产刚刚超过200亿大关，汇井控股规模不到50亿，其规模优势是明显的，基于产业集中度的总趋势，占主导地位的龙头企业更有可能获得市场溢价，我们判断金辉控股上市的业绩或高概率将拉开两者之间的差距。

此外，今年3月，中国房地产协会和上海益居房地产研究所中国房地产研究所公布了中国房地产开发企业2020年最优秀的评估结果，金辉控股凭借其2019年的业绩获得了"2020中国房地产开发企业"的前500名，同时连续五年获得"2020年中国房地产开发企业综合发展"前10名，这也进一步凸显了金辉集团在行业中的综合实力。

金辉控股从首次公开募股开始，主要致力于为第一批和第一批客户提供优质的住宅物业。拥有20多年的行业发展经验。目前，其业务已扩展到中国经济发展势头强劲的五个地区，包括长三角、环渤海、华南、西南和西北。公司处于行业的顶层，同时也有全国的布局，其重点是第一次和第一次客户类型的改变，是行业主流客户群的重点，在不断的购买和贷款限制的背景下，这种客户有可能进一步扩张，这也说明了公司的发展战略符合政策调控的方向，有助于保持自身在行业中的健康发展。

根据公司的收入结构，主要的收入来源是住宅物业和商业地产的开发和销售，此外，公司还提供物业管理服务、租赁商业地产和管理咨询服务，总体比例相对较小。数据显示，2017年至2019年，房地产开发和销售收入所占比例分别为95.8%、94.9%和96.4%。值得一提的是，该公司已於去年十二月完成出售物业管理业务，而截至今年四月底的最新收入分项数字，亦显示没有收入。我们相信，这将使该公司能够更多地关注房地产开发和销售，并在更明确的战略方向下，也将带来较高的增长预期。